الإقامة الاستثمارية في دبي المزايا والشروط والمتطلبات
الإقامة الاستثمارية في دبي واحدة من أكثر أنواع الإقامات المميزة التي تمنحها دولة الإمارات العربية المتحدة والتي تعد الدولة الأكثر جذبًا للمستثمرين على مستوى العالم بشكل عام، حيث تسعى لاستقطاب أكبر قدر من الاستثمار الأجنبي عن طريق تسهيل الكثير من الأمور مع التفرد بالعديد من المزايا.
ما هي الإقامة الاستثمارية في دبي ؟
توجد العديد من أنواع الإقامات المتاحة في دبي والتي تختلف فيما بينها من حيث الشروط والمدة. فهناك الإقامة الذهبية التي قد تصل مدتها إلى عشر سنوات والإقامة الخضراء التي تستهدف مجموعة معينة مثل الشركاء في بعض الأنشطة التجارية مع وضع مجموعة من الشروط والضوابط.
أما الإقامة الاستثمارية في دبي أو إقامة المستثمر فهي ترتكز بشكل رئيسي على تأسيس الأعمال. فيتم منحها للمستثمر الأجنبي بناء على نوع الاستثمار الخاص به. مما يمكنهم من مباشرة أعمالهم وكذلك القدرة على استقدام العائلة والاستفادة من العديد من المزايا الأخرى.
وبالرغم من تعدد الأنشطة أو فئات الإقامة الاستثمارية، إلا أن النشاط أو الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأكثر شهرة الذي يلجأ إليه الكثير من المستثمرين الأجانب للحصول على ميزة الإقامة الاستثمارية.
وفيما يخص مدة إقامة المستثمر العقاري فقد تكون لمدة عامين أو عشر أعوام وذلك بناء على قيمة العقار. ففي حالة تجاوز قيمته 2 مليون درهم إماراتي يكون من المتاح الحصول على إقامة لمدة عشر سنوات. لكن مع استيفاء باقي الشروط والمتطلبات. أما في حالة ما إذا كانت قيمة العقار أقل تكون الإقامة المتاحة لمدة عامين.
وفيما يخص الحد الأدنى لقيمة العقار فنجد ما إذا كانت ملكية العقار فردية أي المالك شخص واحد فلا يوجد حد أدنى للقيمة. وفي حالة وجود أكثر من شريك مالك للعقار فلابد أن لايقل نصيب الفرد عن 400000 درهم إماراتي.
مزايا الحصول على الإقامة الاستثمارية في دبي
لقد أصبحت دبي واحدة من الوجهات الاستثمارية لكل من يرغبون في تأسيس الأعمال في بيئة اقتصادية ديناميكية في حالة نمو مستمر، مع الاستمتاع بحياة مستقرة آمنة دون أي مخاطر أو تهديدات، وهذا ما توفره إقامة المستثمر في دبي حيث تمتاز بعض من الأمور مثل:
- تأسيس الأعمال بشكل سهل
هناك مرونة كبيرة في مجال الأعمال في دبي، كما أن التملك الأجنبي متاح بنسبة مئة بالمائة. وهو ما يجعل الحصول على الإقامة فرصة ذهبية للتمتع بكل ذلك.
- الاستقرار في دبي
عند الحصول على الإقامة يمكن الاستقرار بداخل الدولة طوال فترة الإقامة مما يتيح الفرصة لمتابعة المشروعات والأعمال بشكل دائم، على نقيض التأشيرات قصيرة المدى.
- كفالة الأسرة
قد تكون الإقامة الاستثمارية في دبي وسيلة مناسبة للغاية للاستقرار الأسري. حيث يسمح للمستثمر بكفالة الأسرة مع الاستفادة بكافة الخدمات من صحة وتعليم وتأمين وغيرها.
- الوصول للأسواق العالمية
يتخذ البعض الإقامة في الإمارات العربية المتحدة كبوابة للانطلاق إلى باقي دول العالم. فبفضل الموقع الاستراتيجي لها يتم الوصول إلى سائر دول الشرق الأوسط.
خطوات الحصول على إقامة المستثمر في دبي والمستندات المطلوبة
لكي يمكن الحصول على الإقامة الاستثمارية في دبي لابد من إتباع عدد من الخطوات وكذلك توافر مجموعة من المستندات وهي:
خطوات الحصول على الإقامة الاستثمارية في دبي
نظرًا لتعدد أنواع الإقامة الاستثمارية في دبي فإن خطوات الحصول على الإقامة قد تختلف من نوع لآخر. الإ أنه بوجه عام هناك مجموعة من الخطوات العامة التي يمكن إتباعها وهي:
- تحديد النشاط
هناك فئات كثيرة مؤهلة للحصول على الإقامة الاستثمارية في دبي لذلك يجب أولًا تحديد نوع النشاط سواء كان استثمار عقاري منفرد أو جماعي أو الاستثمار في شركة أو مشروع وغير ذلك من الفئات.
- استيفاء كافة الشروط
بعد تحديد نوع الاستثمار المستهدف من المهم الاطلاع ومراجعة كافة الشروط الخاصة به. وذلك للتأكد التام من استيفاءها وذلك حتى لا يتم البدء في النشاط بغرض الحصول على الإقامة والفشل بعدها في استيفاء أي شرط من شروطها.
- تجهيز المستندات
بعد التأكد من إمكانية استيفاء كافة شروط نوع الإقامة المستهدف والبدء في النشاط سواء عقاري أو غيره. تأتي خطوة تجهيز كافة المستندات المطلوبة من جواز سفر ورخص وعقود تأسيس وغيرها من المستندات المطلوبة وفقًا لفئة أو نوع الإقامة.
- تقديم الطلب
يتم تقديم طلب الحصول على الإقامة في الجهة المختصة مع استكمال بعض الإجراءات المطلوبة من فحص طبي وتأمين وغيرها. وفي حالة استيفاء كل ذلك بشكل كلي يتم إصدار الإقامة.
المستندات المطلوبة للحصول على الإقامة الاستثمارية في دبي
هناك مجموعة من المستندات المشتركة المطلوبة للحصول على الإقامة الاستثمارية لمختلف الفئات وهي:
- صورة من جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
- صور شخصية للمستثمر.
- شهادة فحص طبي كاملة تفيد بأن المستثمر لا يعاني من أي مرض معدي.
- إثبات للاستثمار سواء كان نشاط أو عقار، وذلك على هيئة عقود ومستندات تثبت الملكية وتحدد حصة أو نصيب المستثمر في حالة وجود شراكة.
تكلفة الحصول على الإقامة الاستثمارية في دبي
نظرًا لاختلاف فئات الإقامة الاستثمارية وكذلك مدتها وشروطها ومتطلباتها، فإنه من الصعب تحديد تكلفة ثابتة للحصول على الإقامة.
وتنقسم التكلفة إلى مصروفات خاصة باستيفاء الأوراق والمتطلبات وشروط التقديم. ورأس مال أساسي مطلوب للاستثمار سواء عن طريق تأسيس شركة أو شراء عقار.
وجدير بالذكر أنه في حالة الملكية الفردية للعقار لا يكون هناك اشتراط لقيمة الحد الأدنى لقيمة العقار مما يجعل الفرصة أكثر مرونة للاستثمار برأس مال منخفض نسبيًا عن طريق امتلاك بعض العقارات المناسبة مثل الشقق الفندقية أو بيوت العطلات أو حتى منزل للعائلة وما شابه ذلك من فرص.
نصائح هامة عند الحصول على الإقامة الاستثمارية في دبي
عند استهداف الحصول على الإقامة في دبي عن طريق الاستثمار هناك مجموعة هامة من النصائح يجب الانتباه إليها وهي:
- نوع الإقامة المناسب قرار هام لذلك من الأفضل دراسة كافة الفئات المتاحة وخاصة المدة الخاصة بها ومدى تناسبها مع الهدف الرئيسي من الإقامة ما إذا كان قصير أو طويل المدى.
- قبل البدء في أي خطوة لابد من الاطلاع على كافة الشروط والمتطلبات والمستندات من القنوات الرسمية خاصة أنها تخضع للتحديث بشكل دوري.
- من المهم عدم التركيز على استهداف الإقامة فقط والتغافل عن الاستثمار ذاته. بمعنى أنه من الخطأ التسرع في شراء أي عقار متاح بغرض فقط تحقيق شرط الملكية وفقًا لشروط الإقامة مع عدم دراسة هذا العقار دراسة استثمارية من حيث العائد والمخاطرة أو التهاون في اختيار المكان المناسب.
- من المهم الاحتفاظ بنسخ من كافة الأوراق والمستندات التي يتم تقديمها نظرًا لاحتمال الحاجة إليها في أي وقت.
وأخيرًا تعتبر الإقامة الاستثمارية في دبي فرصة جيدة للوصول إلى الاستقرار المالي والأسري ولكن بشرط أن يتم استغلالها بشكل صحيح، واتخذها كبداية للانطلاق في عالم المال والأعمال.
وفي كافة الأحوال لابد من الدراسة الجيدة لكافة الفرص المتاحة واختيار ما هو أنسب للهدف ورأس المال المتاح، وفي حالة الحاجة إلى أي استشارات لابد من اللجوء للجهات الموثوقة فقط لا غير.
اقرأ أيضًا:
