مشاريع بن غاطي في دبي خطط السداد وحماية الملكية

تعد مشاريع بن غاطي في دبي أكثر المشاريع العقارية شهرة على الإطلاق. ليس هذا فحسب، بل هي من أشهر المشاريع العقارية في الإمارات والشرق الأوسط. وهذا بفضل التميز الذي اشتهرت به مشاريع بن غاطي العقارية بشكلٍ عام. فقد هدف محمد بن غاطي المعماري الشهير إلى تصميم أبنية متطورة وذكية وذات خصائص متميزة لتكون الوجهة الأولى للإقامة في دبي والإمارات بشكلٍ عام.

وقد نجح بالفعل في هدفه فاليوم أصبح البحث أولًا عن التطوير العقاري لبن غاطي ثم يأتي من بعده باقي المتطوريين العقاريين في الإمارات. ولذا سنستعرض أهم مشاريعه العقارية في دبي سواء المعروضة للبيع أو قيد الإنشاء.

مشاريع بن غاطي العقارية

قبل استعراض أبرز مشاريع بن غاطي العقارية نذكر أن شركة بن غاطي للتطوير العقاري قد انطلقت منذ عام ١٨٧٥ وذلك باعتبارها شركة متخصصة في المجال العقاري حتى تربعت على عرش سوق العقارات، فقد قامت خلال تلك السنوات الطويلة ببناء سجل زاخر بالمشروعات العقارية المتنوعة يعكس كلًا منها تميز وخبرة الشركة في مجال العقارات، وقد تجاوز سجل أعمال الشركة ٨٠ مشروع عقاري من أكبر المشروعات بداخل دولة الإمارات، وقامت بتسليم نحو ١٢٥٠٠ وحدة سكنية متنوعة في كافة مناطق دبي، وتحاوز حجم محفظتها ٨٠ مليار درهم إمارتي.

ولا تقتصر مشروعات بن غاطي على نوع واحد، فهي متنوعة بين المنتجعات والفنادق والمجتمعات السكنية تلبية لرغبة كافة العملاء. مع السعي الدائم لتقديم حلول ذكية وفقًا لأحدث التطورات في المجال الهندسي والمعماري.

وفيما يخص تصميمات مشاريع بن غاطي في دبي فنجد أن أغلبها مستوحى من الطابع الكلاسيكي المتوسط الذي يطبع عليها بصمته والفريدة عن غيرها، مع وجود الفلل والشقق والتاون هاوس وغيرها من الوحدات بحيث تجد كل عائلة وفرد ما يبحثون عنه.

 مشاريع بن غاطي في دبي خطط السداد وحماية الملكية

نظرًا لكون أن شراء عقار يعد أمر مكلف للغاية، فهو لا يحتمل أي مخاطرة برأس المال. فنجد أن شركة بن غاطي توفر للمستثمر كافة الامتيازات من خطط سداد مرنة وضمان لحقوق الملكية.

خطط السداد في مشاريع بن غاطي في دبي

في شركة بن غاطي هناك ما يُسمى مشاريع البناء على الخارطة في دبي وهي عبارة عن مجموعة من المشروعات متاح عملية الشراء بها قبل اكتمال البناء، حيث يتم الاطلاق بأسعار محددة، مع إتاحة الفرصة للسداد على هيئة أقساط متناسبة مع مراحل تطور المشروع.

وهنا نجد أن الكثير من المستثمرين يفضلون مشاريع بن غاطي في دبي قيد الإنشاء كونهم يشترون بسعر الإطلاق مما يحمل مكاسب مع ارتفاع سوق العقارات أي زيادة رأس المال، بالإضافة إلى مرونة السداد عن طريق خطط السداد المتنوعة، هذا فضلًا عن تسليم المشاريع يكون في وقت قصير نسبيًا يتراوح بين ١٢ إلى ١٨ شهر مع التميز بتصميمات فريدة يصعب تقديمها من الشركات العقارية الأخرى.

ضمان حقوق الملكية في مشاريع بن غاطي قيد الإنشاء

من مميزات مشاريع بن غاطي في دبي تقدم للمشتري ضمان تام لأمواله وتحميه من أي قلق قد يساوره أثناء فترة الإنشاء. فالأموال يتم حفظها في حساب ضمان معتمد من هيئة التنظيم العقاري. وعملية الحجز والشراء تتم من خلال منصة عقود لدى دائرة الأراضي والعقارات في دبي. وهو ما يعتبر حماية تامة لحقوق الملكية.

أهم مشاريع بني غاطي في دبي قيد الإنشاء

هناك مجموعة من المشروعات العقارية تقدمها بني غاطي في دبي قيد الإنشاء، وذلك مثل:

• مشروع Binghatti Wraith

واحد من المشروعات المميزة حيث يقع في منطقة الجداف بالبعد عن وسط مدينة دبي بمدة ٦ دقائق فقط لا غير. وهو علي مسافة قريبة من مطار دبي الدولي ومركز دبي العالمي وكذلك مدينة دبي الطبية. ويتكون المشروع من طابق أرضي و٤ مستويات منصة بالإضافة إلى ١٤ طابق سكني وسطح.

وفيما يخص الوحدات المتاحة في المشروع فنجدها متنوعة بين الاستوديوهات والشقق السكنية ذات التقسيم المختلف فقد تحتوي على غرفة نوم واحدة أو اثنان أو ثلاثة، كما يوجد مساحات تجارية في الدور الأرضي، كما إنه يشمل على مجموعة من الوسائل الترفيهية منها مسبح وصالة ألعاب رياضية وملعب كرة سلة.

• مشروع تلال بن غاطي

من مشاريع بن غاطي في دبي مشروع تلال دبي والذي يُعد نموذجًا للجمع بين نمط الحياة الفاخرة والقيمة ذات الأجل الطويل. وتبلغ مساحة المشروع نحو ١٠ ملايين قدم مربع، بحيث يصبح مجمع سكني متكامل الخدمات، ويقع في المدينة الأكاديمية.

وتتنوع وحدات المشروع بين التاون هاوس ذات الأربع أو الخمس غرف. والفلل سواء فلل تؤام تشمل على ٦ غرف نوم أو فلل مستقلة بعضها به ٦ غرف والآخر سبع غرف نوم. ويشمل المشروع على شاطئ اصطناعي وبحيرات صالحة للسباحة ومركز صحة ومرافق رياضية وكذلك أماكن مخصصة للعب الأطفال.

• مشروع Binghatti Etherea

في حالة البحث عن مشاريع بن غاطي في دبي للبيع فإن مشروع Binghatti Etherea من المشروعات المميزة بجميرا. ويركز بشكل رئيسي على توفير الخصوصية في نمط حياة متوازن. وفيما يخص وقت التسليم فمن المقرر تسليم المشروع في شهر يوليو ٢٠٢٧م، هذا مع وجود خطط دفع مرنة إلي حد ما.

وفيما يخص هيكل المشروع البنائي فهو يتكون من قبو بالإضافة إلى دور أرضي وخمس مستويات منصة و٢٢ طابق سكني مع طابق ميكانيكي واحد وسطح. وبالنسبة لوحدات المشروع فهي متنوعة فهناك مساحات تجارية. بالإضافة إلي الاستوديو والشقق السكنية ذات الغرفة الواحدة أو الغرفتين.

معايير الاختيار من بين مشاريع بن غاطي في دبي

نظرًا لتنوع مشاريع بن غاطي في دبي والتي تعد جميعًا فرص جيدة للاستثمار أو السكن. فإنه من المهم عند اختيار العقار الأنسب الاهتمام بمجموعة من الأمور مثل:

• تحديد الهدف

عند امتلاك وحدة في مشاريع بن غاطي في دبي قد يكون الهدف استثماري بغرض تحقيق الربح سواء علي المدى الطويل أو القصير، أو بغرض السكن والاستقرار، وبكل تأكيد لكل من الهدفين السابقين المكان الأنسب له، فعلي سبيل المثال في حالة الرغبة في السكن يكون التركيز على مدى توافر الخدمات والمرافق من مدارس ومستشفيات وغيرها، أما في حالة الاستثمار فيكون التركيز بشكل أكبر علي حجم الطلب في المنطقة والعائد الاستثماري المتوقع وغيرها.

• سعر الوحدات

هناك العديد من مشاريع بن غاطي العقارية ذات التنوع في الوحدات والأسعار. لذلك من المهم معرفة سعر المتر الواحد في كل مشروع، والمقارنة بينها لاختيار الأفضل.

• خطط السداد

تقدم شركة بني غاطي خطط سداد متنوعة وفقًا لطبيعة كل مشروع، لذلك من المهم وضع ذلك في عين الاعتبار عند المفاضلة. مع معرفة مدى تناسبها مع الإمكانيات المالية رأس المال المتاح.

وأخيرًا تعد مشاريع بن غاطي في دبي من المشروعات العقارية المميزة التي تمنح فرص جيدة للاستثمار وكذلك السكن في نمط حياة مناسب اجتماعيًا.

لكن في كل الأحوال يجب دراسة كافة الأبعاد جيدًا قبل اختيار أحدى المشروعات. ومعرفة كافة التفاصيل الخاصة به قبل البدء في أي تعاقد، ولا بأس من النظر إلى مشروعات الشركات العقارية المنافسة والمفاضلة بينها.